(NWD) Buyer Interview – How to Convey Your Value – In Spanish
November 18 @ 10:00 am - 12:00 pm
FreeInstructor: Thamara Pichardo
This is a FREE Workshop for MIAMI Members ($25 Non-Members)
This class is presented in Spanish
¿Por qué debería alguien elegirte a TI como su agente inmobiliario, entre todas las demás opciones disponibles, incluyendo a todos los demás agentes inmobiliarios que conozcan? Adquirir el dominio de una lista de verificación para agentes de compradores es el primer paso para asegurar que los compradores tengan confianza en que los representarás en todos los aspectos de la compra de su vivienda.
Una ENTREVISTA de comprador con agente inmobiliario con una lista de verificación completa es una herramienta que ayuda a los agentes inmobiliarios a mantenerse organizados y a asistir a sus clientes de manera efectiva, y debería ser el primer paso del proceso de compra de vivienda. Esta lista de verificación contiene tareas y consideraciones que los compradores deben tener en cuenta antes, durante y después de adquirir una propiedad. Estas listas de verificación pueden usarse para guiar a los clientes a través de las distintas etapas del proceso de compra de una vivienda, como la aprobación previa de la hipoteca, la búsqueda exitosa de una casa, la realización de una oferta, el proceso de contrato hasta el cierre, y las actividades posteriores al cierre. Una lista de verificación completa para compradores por parte de un agente inmobiliario generalmente incluirá aspectos adicionales como el monto del dinero en garantía, contingencias (por ejemplo, financiamiento, venta de vivienda, inspección o tasación) y contingencias renunciadas. Están diseñadas para asegurar que tanto el agente como el comprador estén bien preparados e informados durante toda la transacción.
Esta clase cubrirá algunos elementos clave que puede incluir la lista de verificación que un agente inmobiliario debe tener para compradores al hacer una oferta:
1. Tipos de préstamos, FHA vs. Convencional, 5-10-20% de enganche, ¿PMI? ¿MI? Explicar el máximo PITI, enfatizando que vivirían según el pago y no según el precio de compra.
2. Hablar sobre impuestos, casas similares con diferentes montos de impuestos, exención por residencia principal y transferibilidad si aplica.
3. Proceso del contrato: prestamista, compañía de títulos, inspector, tasación y aplicación de la HOA.
4. Qué es una tasación, ¿cómo está el mercado? ¿Es mercado de vendedor o de comprador?
5. Qué tipo de propiedad: casa unifamiliar, condominio, casa adosada. Tamaño, dormitorios, piscina, garaje. Pros y contras de la HOA.
6. Este es un proceso de eliminación para casas que están fuera del rango de precio del comprador o del área deseada.
Estos son algunos de los elementos básicos que se pueden encontrar en la mayoría de las ofertas de compra de propiedades. Sin embargo, es importante tener en cuenta que cada oferta puede variar según la ubicación y las condiciones del mercado. Personalizarla ayudará a sus clientes a evitar confusiones. Revisar con frecuencia con sus clientes para ver en qué etapa se encuentran al completar su lista de verificación también puede ser útil. Mediante el uso de estas listas de verificación, los agentes pueden asegurarse de que están brindando a sus clientes el mejor servicio posible y que no están omitiendo ningún paso importante en el proceso.
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