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SUMMARY:(NWD) Real World Negotiations Through Case Studies - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Otto Travieso\, CCIM
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SUMMARY:(NWD) Understanding the Florida Lease Agreement and Service & Support Animals - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Mark Pinilla \n\nThis class is presented in Spanish.\n\nUnderstanding the Florida Lease Agreement and effectively protecting the landlord\, tenant\, and Realtor’s interests. Learn what even some of the most experienced veteran real estate agents do not know and where most of the mistakes are made. Learn how to fill in the maintenance section\, prorations\, collect your full commission\, deal with active-duty military\, and more. \n \nThis class and visual presentation lecture covers the Florida Lease Agreement intertwined with realtor & property management experiences based on how the lease was written/filled in. The training will cover the lease agreement flow from acquiring a tenant to the closing/move-in and the responsibilities of the Realtors® to their customers.  \n\nThe Lease Agreement process will include: \n•	How to write a lease that protects the landlord\, the tenant\, and the Realtor®.  \n•	Understand the difference between practicing law and being a Realtor®. \n•	Understanding the importance of naming the parties involved in the lease.\n•	Deposits and how to properly handle them. \n•	Understand the maintenance section and how it affects owners and tenants. \n•	How to handle active-duty military and their special exceptions to the leasing process. \n•	How to make sure the landlord does not pay for storage. \n•	Best practices for making sure all the sections are signed and initialed. \n•	Best practices when dealing with foreign landlords.   \n\nBONUS CONTENT:\n\n•	Service and Support Animals\n•	Understand the only questions you can ask a person requesting a reasonable accommodation.\n•	Understand the kind of documents that can be requested.\n•	Understand who can provide reasonable or trustworthy documentation as proof of the tenant’s need for a reasonable accommodation.\n•	Understand why a service or support animal is not a pet.
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SUMMARY:(NWD) Referrals: Let Your Customers Work for You - Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Thamara Pichardo \nReferencias: Deje que sus clientes trabajen para Ud.! \nEn bienes raíces\, los clientes potenciales son el aspecto más importante de su negocio. Sin nuevos clientes que fluyan\, los ingresos no fluirán. Si bien la publicidad y las redes sociales son excelentes maneras de conectarse con nuevos clientes\, ¿por qué no usar los contactos que ya tiene para atraer nuevos negocios? Según la NAR\, “el 64 por ciento de los vendedores que utilizaron un agente de bienes raíces encontraron a sus agentes a través de una referencia de amigos o familiares”. Esto hace que pedir referencias sea una excelente manera de crear nuevos clientes. Aprenda maneras de pedir referencias a sus clientes actuales\, para que pueda mantener su negocio avanzando.  \nEl desafío es: ¿Cómo consigues que tus clientes satisfechos te promocionen activamente en sus redes sociales y profesionales?  \nLa respuesta: Tienes que entrenarlos para que lo hagan\, recordarles constantemente y facilitarles que te remitan.  \nEsta presentación le mostrará cómo:  \n1.	Constantemente pida referencias2.	Enseñe a sus clientes cómo recomendarlo3.	Recuérdeles que lo recomienden4.	Hazlo realmente fácil5.	Di “gracias” y hazlo a menudo  \nGenerar referencias no es ciencia espacial. Requiere un poco de trabajo\, pero debe consolidarse como una mentalidad personal en cada punto de contacto que tenga con su base de clientes. Pedir referencias debe ser una segunda naturaleza\, como respirar.
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SUMMARY:(NWD) 14hr Continuing Education Presented in Spanish
DESCRIPTION:Instructor: German Urrego \nThis course must be taken whether you are an “active” or “inactive” licensees.  There is no final examination.\n\n\nCourse includes:\n\n3 hours of Core Law (Mandatory) \n3 hours of Ethics and Professional Business Practices (Mandatory)\n8 hours of Specialty Credit (includes the 2-hour mandatory Fair Housing requirement)\n\nBy completing this course\, you will also fulfill the 2-hour mandatory Fair Housing requirement.\n\n\nThe 14hr. Continuing Education course must be completed every two years.  If you already have the 8 Specialty Credits\, you need to only take the 3hr. Core Law and 3 hours of the Ethics and Professional Business Practices.  License renewal dates are located on the front of the Real Estate Licenses.
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SUMMARY:(NWD) Mastering Home Inspections & Insurance Reports:REALTOR’s Guide to Smooth Closings-3 CE Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Juan Garcia \n\nThis class is presented in Spanish\n\n\n\nThis course is approved for 3 HRS of Continuing Education. Florida rules require that we monitor attendance and we can not issue credit for less than the number of approved hours. In order to receive credit for your course\, please arrive on time and stay for the entire class.  Sign-in and Sign-out is required for this class to receive full credit. \n\n \n\n\nEn el mercado inmobiliario actual\, comprender los informes de inspección de seguros ya no es opcional\, es esencial. Los requisitos de seguro se están volviendo más estrictos\, y estos informes pueden determinar el éxito o fracaso de una transacción. Sin embargo\, muchos profesionales del sector inmobiliario tienen dificultades para interpretarlos\, dejando a compradores y vendedores frustrados con sorpresas inesperadas.\n\nEsta clase está diseñada para brindar a los agentes inmobiliarios una ventaja competitiva al desmitificar las Inspecciones de Cuatro Puntos y Mitigación de Viento\, dos informes cruciales que influyen en la asegurabilidad de una propiedad y\, en última instancia\, en el éxito de una transacción. Al final de esta sesión\, navegarás con confianza por los informes de seguros\, explicarás los hallazgos clave a los clientes y anticiparás posibles obstáculos en el trato antes de que surjan. También aprenderás cómo las compañías de seguros analizan estos informes\, para que puedas guiar mejor a tus clientes durante el proceso de cierre.\n\nEste curso interactivo y atractivo de 2 horas te brindará el conocimiento para cerrar tratos más rápido\, evitar sorpresas de último momento y posicionarte como un asesor de confianza en el mercado inmobiliario.\n\nCaracterística adicional: Recorrido virtual de la Casa del Horror® de InterNACHI¡Estamos llevando la Casa del Horror® directamente a MIAMIRE! Esta experiencia virtual única te lleva dentro de una casa de entrenamiento a escala real construida con más de 1\,000 defectos del mundo real. Diseñada para capacitar a inspectores de casas profesionales\, ahora sirve como una herramienta poderosa para que los agentes inmobiliarios vean de primera mano lo que los inspectores buscan y cómo pequeños problemas pueden convertirse en grandes señales de alerta.\n\nObjetivos del Curso: Al final de este curso\, los profesionales inmobiliarios podrán:\n• Comprender el papel y el impacto de los informes de seguros en las transacciones inmobiliarias.\n• Diferenciar entre Inspecciones de Cuatro Puntos e Inspecciones de Mitigación de Viento y cuándo se requiere cada una.\n• Explicar los hallazgos de un Informe de Mitigación de Viento y cómo pueden conducir a descuentos significativos en el seguro para los propietarios.\n• Identificar los componentes clave de una Inspección de Cuatro Puntos y cómo los aseguradores la utilizan para determinar la elegibilidad para la cobertura.\n• Reconocer problemas comunes que se señalan en los informes y que podrían retrasar o impedir una transacción.\n• Aprender a abordar de manera proactiva las preocupaciones de seguros antes de que se conviertan en obstáculos para el acuerdo.
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SUMMARY:(NWD) Part 3: Advanced Commercial Real Estate -3CE
DESCRIPTION:Instructor: Jose M. Serrano \nThis is the third and last part of the series on Commercial Real Estate. \nIn this part\, the emphasis is the P’s of Commercial Real Estate.\nTopics to be covered: \n\n\nProspects\nPrice\nProduct\nPromotion\nPlanning and Priorities\nPersonalities
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SUMMARY:(NWD) Buyer Interview - How to Convey Your Value - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Thamara Pichardo \nThis is a FREE Workshop for MIAMI Members ($25 Non-Members) \n\n\n\nThis class is presented in Spanish\n\n¿Por qué debería alguien elegirte a TI como su agente inmobiliario\, entre todas las demás opciones disponibles\, incluyendo a todos los demás agentes inmobiliarios que conozcan? Adquirir el dominio de una lista de verificación para agentes de compradores es el primer paso para asegurar que los compradores tengan confianza en que los representarás en todos los aspectos de la compra de su vivienda.\n\nUna ENTREVISTA de comprador con agente inmobiliario con una lista de verificación completa es una herramienta que ayuda a los agentes inmobiliarios a mantenerse organizados y a asistir a sus clientes de manera efectiva\, y debería ser el primer paso del proceso de compra de vivienda. Esta lista de verificación contiene tareas y consideraciones que los compradores deben tener en cuenta antes\, durante y después de adquirir una propiedad. Estas listas de verificación pueden usarse para guiar a los clientes a través de las distintas etapas del proceso de compra de una vivienda\, como la aprobación previa de la hipoteca\, la búsqueda exitosa de una casa\, la realización de una oferta\, el proceso de contrato hasta el cierre\, y las actividades posteriores al cierre. Una lista de verificación completa para compradores por parte de un agente inmobiliario generalmente incluirá aspectos adicionales como el monto del dinero en garantía\, contingencias (por ejemplo\, financiamiento\, venta de vivienda\, inspección o tasación) y contingencias renunciadas. Están diseñadas para asegurar que tanto el agente como el comprador estén bien preparados e informados durante toda la transacción.\n\nEsta clase cubrirá algunos elementos clave que puede incluir la lista de verificación que un agente inmobiliario debe tener para compradores al hacer una oferta:\n1. Tipos de préstamos\, FHA vs. Convencional\, 5-10-20% de enganche\, ¿PMI? ¿MI? Explicar el máximo PITI\, enfatizando que vivirían según el pago y no según el precio de compra.\n2. Hablar sobre impuestos\, casas similares con diferentes montos de impuestos\, exención por residencia principal y transferibilidad si aplica.\n3. Proceso del contrato: prestamista\, compañía de títulos\, inspector\, tasación y aplicación de la HOA.\n4. Qué es una tasación\, ¿cómo está el mercado? ¿Es mercado de vendedor o de comprador?\n5. Qué tipo de propiedad: casa unifamiliar\, condominio\, casa adosada. Tamaño\, dormitorios\, piscina\, garaje. Pros y contras de la HOA.\n6. Este es un proceso de eliminación para casas que están fuera del rango de precio del comprador o del área deseada.\n\nEstos son algunos de los elementos básicos que se pueden encontrar en la mayoría de las ofertas de compra de propiedades. Sin embargo\, es importante tener en cuenta que cada oferta puede variar según la ubicación y las condiciones del mercado. Personalizarla ayudará a sus clientes a evitar confusiones. Revisar con frecuencia con sus clientes para ver en qué etapa se encuentran al completar su lista de verificación también puede ser útil. Mediante el uso de estas listas de verificación\, los agentes pueden asegurarse de que están brindando a sus clientes el mejor servicio posible y que no están omitiendo ningún paso importante en el proceso.
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SUMMARY:(NWD) New Member Orientation in Spanish
DESCRIPTION:(NWD) New Member Orientation in Spanish \n\n\nThursday\, March 12th from 9:30am to 4:30pm\n\nNew Member Orientation is mandatory and required to be taken withing the first 60 days of becoming a member. Mandatory Code of Ethics training will be included in this session. You will be introduced to our staff\, programs and services that are offered to you as a member. Please be on time as you are only to miss 15 minutes of the class.\nDownload your New Member Orientation class materials here:  http://www.miamirealtors.com/orientation\n\nRoom climate may be cold\, so please bring a jacket for your convenience.\n\nIf you have a disability and may require a reasonable accommodation to fully participate in this event\, please contact our Education Department at 305-468-4066 or corred@miamire.com for a reasonable accommodation at least 48 hours before the event.\n\nREALTORS® are required to complete Fair Housing / Anti-Bias Training upon becoming a member\, and every 3 years thereafter\, coinciding with the Code of Ethics training timeline. This requirement will begin January 1\, 2025 with a deadline of December 31\, 2027. \n\nLocation: Northwestern Dade (Hialeah) Office\n                  415 West 51 Place\, Suite 200\n                   Hialeah\, FL 33012
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SUMMARY:(NWD) ACE Inversión 2: Fundamentos Avanzados de Inversión Inmobiliaria - 4 CE
DESCRIPTION:Instructor: Juan Morales \n \n\nEste curso está aprobado por 4 HORAS de Educación Continua. Las normas de Florida requieren que controlemos la asistencia y no podemos otorgar crédito por menos de las horas aprobadas. Para recibir crédito por su curso\, por favor llegue a tiempo y permanezca durante toda la clase. Es obligatorio registrarse al ingresar y al salir para recibir el crédito completo.\n\nEste curso ofrece 4 Puntos de Certificación Comercial de la Sección 2.\n\n\nEn esta clase\, discutiremos los diversos tipos de inversión inmobiliaria que existen\, desde la especulativa o la compra y venta rápida hasta la de comprar y mantener\, y analizaremos los diferentes riesgos asociados con ellas y cómo mitigar esos riesgos para nuestros clientes. \n\nExaminaremos los riesgos de invertir y discutiremos las mejores formas de mitigar esos riesgos para nuestros inversionistas. Incluso tomaremos propiedades reales y aprenderemos a hacer un análisis para nuestro cliente (o para nosotros mismos) para ver qué tan buena es realmente una propiedad.\n\nAdemás\, compararemos los bienes raíces con otros tipos de inversión para dar a los agentes la capacidad de explicar completamente los beneficios de nuestro producto a sus clientes y ganar su confianza.
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SUMMARY:(NWD) Best Practices for Real Estate - How to Stay Out of Real Estate Jail - 3 CE
DESCRIPTION:Instructor: Aroosa Rauf \nThis course is approved for 3 HRS of Continuing Education. Florida rules require that we monitor attendance and we can not issue credit for less than the number of approved hours. In order to receive credit for your course\, please arrive on time and stay for the entire class.  Sign-in and Sign-out is required for this class to receive full credit. \nBest practices will enable you to be proactive in your real estate transactions to prevent future problems with the law\, ethics\, clients\, or the public. Take this course and learn ways to follow policies and procedures that ensure you are following the rules and regulations of the Real Estate Commission\, while also learning to improve relationships with customers\, clients and the public. The information in this course is based on best practices cited by the Real Estate Commission from audits\, articles in professional trade magazines\, and the experiences of real estate agents and brokers.  \nObjectives: After taking this class students will be able to: \n• List the best practices for writing contracts. \n• Understand how to comply with license laws regarding Binder Deposits. \n• Name policies and procedures that create a more transparent relationship with the public. \n• List activities that will help reduce liability and risk. \n• Identify best practices in communications that lead to a reduction in consumer complaints. \n• Identify practices to help Brokers supervise their agents. \n• List resources available to licensees to further their education \n• List two procedures to eliminate risk when showing property \n• Identify RESPA violations \n \nThis class will count for the Business Ethics towards the 14hr. Continuing Ed course. 
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SUMMARY:(NWD) Property Management for the Real Estate Practitioner - Spanish - 3 CE
DESCRIPTION:Instructor: Omar Capellan \nThis course is approved for 3 HRS of Continuing Education. Florida rules require that we monitor attendance and we can not issue credit for less than the number of approved hours. In order to receive credit for your course\, please arrive on time and stay for the entire class.  Sign-in and Sign-out is required for this class to receive full credit. \nThis course offers 3 Commercial Certification Points from Section 10 \n\nThis class is presented in Spanish.¿Quieres saber más sobre la administración de propiedades sin lanzarte de cabeza? Este es el curso para un agente® de bienes raíces que quiere o necesita saber lo suficiente sobre la administración de propiedades para sobrevivir\, ya sea para administrar una propiedad o dos ahora\, o como una introducción a la administración de propiedades si están considerando una posible inversión en el futuro. Ofrecido como un curso de tres o cuatro horas de CE\, esta clase preparará al estudiante para esos momentos en los que debe actuar como administrador de propiedades. Los guiará a través de las razones por las que se les necesita\, lo que deben hacer y lo que pueden esperar desde un punto de vista legal. \nPara obtener los resultados más eficientes\, el material está escrito para proporcionar a los agentes inmobiliarios® información práctica y cotidiana para los compromisos de gestión reales. Finalmente\, el curso está diseñado para proporcionar a los compradores de vivienda un profesional bien informado\, familiarizado tanto con la práctica como con las leyes detrás de las relaciones entre propietarios e inquilinos. \nObjetivos: Después de tomar esta clase los estudiantes serán capaces de: \n• Enumere siete razones• Enumere siete razones por las que se necesita una administración profesional de propiedades • Enumere las tareas de administración de propiedades más comunes y los desafíos específicos con cada una. • Enumerar las clases protegidas bajo las diversas leyes de Vivienda Justa • Describir los deberes fiduciarios de un administrador de propiedades • Definir los requisitos contables específicos • Enumerar los pasos necesarios en un desalojo de inquilinos • Definir los problemas potenciales entre el administrador y el inquilino y entre el propietario y el gerente. • Describir seis fuentes de potenciales clientes de gestión. • Describir siete fuentes y métodos para atraer inquilinos a las propiedades de administración.
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SUMMARY:(NWD) El Proceso Completo para Comprar una Casa con Financiamiento
DESCRIPTION:Instructor: Jose Mata \nThis is a FREE Workshop for MIAMI Members ($25 Non-Members) \n\nEl Proceso Completo para Comprar una Casa con Financiamiento\n \n¿Listo para abrir la puerta de la casa de sus sueños? ¡Únase a nuestra clase exclusiva: “El proceso completo para comprar una casa con financiamiento”! 🚀 Domine el arte de comprar una vivienda\, desde el presupuesto hasta el cierre. ¡Empodérate para un viaje sin problemas hacia la propiedad de una vivienda! \n \n• Cómo completar con éxito el proceso de aprobación\n• Descripción general de los diferentes tipos de programas de préstamos para compradores por primera vez y trabajadores por cuenta propia. \n• La importancia para los compradores de trabajar con agentes inmobiliarios en este mercado tan competitivo.\n• Estrategias que mejoren las posibilidades de que tu oferta sea aceptada con financiamiento.\n• Determinar qué tipo de puntajes de crédito y su impacto en el financiamiento
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SUMMARY:(NWD) Understanding the Florida Lease Agreement and Service & Support Animals - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Mark Pinilla \n\nMembership dues credits can be applied to this class if dues were paid by June 11th\, 2025.\n\nThis class is presented in Spanish.\n\nUnderstanding the Florida Lease Agreement and effectively protecting the landlord\, tenant\, and Realtor’s interests. Learn what even some of the most experienced veteran real estate agents do not know and where most of the mistakes are made. Learn how to fill in the maintenance section\, prorations\, collect your full commission\, deal with active-duty military\, and more. \n \nThis class and visual presentation lecture covers the Florida Lease Agreement intertwined with realtor & property management experiences based on how the lease was written/filled in. The training will cover the lease agreement flow from acquiring a tenant to the closing/move-in and the responsibilities of the Realtors® to their customers.  \n\nThe Lease Agreement process will include: \n•	How to write a lease that protects the landlord\, the tenant\, and the Realtor®.  \n•	Understand the difference between practicing law and being a Realtor®. \n•	Understanding the importance of naming the parties involved in the lease.\n•	Deposits and how to properly handle them. \n•	Understand the maintenance section and how it affects owners and tenants. \n•	How to handle active-duty military and their special exceptions to the leasing process. \n•	How to make sure the landlord does not pay for storage. \n•	Best practices for making sure all the sections are signed and initialed. \n•	Best practices when dealing with foreign landlords.   \n\nBONUS CONTENT:\n\n•	Service and Support Animals\n•	Understand the only questions you can ask a person requesting a reasonable accommodation.\n•	Understand the kind of documents that can be requested.\n•	Understand who can provide reasonable or trustworthy documentation as proof of the tenant’s need for a reasonable accommodation.\n•	Understand why a service or support animal is not a pet.
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SUMMARY:(NWD) ACE RE Inv Essentials: How Making Money in Real Estate Works - 4 CE - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Juan Morales \nMembership dues credits can be applied to this class if dues were paid by June 11th\, 2025.\n\nThis class is presented in Spanish.\nThis course is approved for 4 HRS of Continuing Education. Florida rules require that we monitor attendance and we can not issue credit for less than the number of approved hours. In order to receive credit for your course\, please arrive on time and stay for the entire class.  Sign-in and Sign-out is required for this class to receive full credit.\n\nThis course offers 4 Commercial Certification Points from Section 2If you are licensed in a hot real estate market\, you might face challenges finding homebuyers. Property prices in such markets are too high for regular people.  On the other hand\, these hot markets are the exact locations where real estate investors will want to buy properties to benefit from the high demand for both short-term and long-term rentals. Moreover\, markets with high demand\, rental rates\, and return on investment will attract investors from out of state and even from outside the US. This is a much larger client pool than the segment of the location population which might be interested in purchasing a home. So\, if you decide to specialize in working with investors\, you will be able to attract many more qualified leads and to sell even in a strong seller’s market where homebuyers cannot compete.\n\nThe first conversation you have with an investor is one of the most important you will have and it will set the context for every interaction going forward. Take it very seriously\, because this is serious business. Without a great agent there would be a large gap to fill in the real estate industry. Thanks to YOUR Buyers who require your information\, knowledge\, skills and network will be able to build their empires.\n\nThis 4-hour high-information class prepares agents to work with investors. It gives you the essential knowledge you need to be an asset to your customers. We teach agents the language of investment and the math skills to back it up. This nuts-and-bolts program provides insight into the investment side of the business. You’ll learn how to work with investors more often or even invest yourself. This class is dedicated to teaching agents the skills to analyze investment property\, how to know work with debt\, and the key to presenting it to their investor customers in a way that makes you stand out as a pro. You will learn the skills to speak with confidence to investors and at the same time become a true real estate investment specialist. \n\nJoin this train to learn how to think like an investor and to move your clients forward and teach them the art of the deal!
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SUMMARY:(NWD) Prospecting and Farming the Listing 6hr CE
DESCRIPTION:Instructor: Richard H. Burch\, CRB\, CRS\, GRI\, TRC\, e-PRO\, AHWD \nIN-Person Only\n\nApproved for 6hr CE\n\n\n9:30am to 4pm\, please be on time\, you can only miss 30 minutes of classroom time to qualify for the hours.\n\n\nAn intensive look at various methods for finding motivated sellers and buyers including the step by step process of selecting and establishing a productive farm area\, building different data basis and effective marketing concepts..\n\nWhat You’ll Learn:\nBe Productive\nIt’s Your Business              \nTechnology\nGet Your Head On Straight\nWays to Develop a Positive Attitude\nThe Money Is In the Listings\nProspecting\nYour Data Base\nProspecting For Sellers\n10 Cold Calling Tips\nCold Calling Scripts\nPUSH MARKETING\nPULL MARKETING\nBasic Prospecting Tips   \nColor in Prospecting and Marketing\nThings to Start Doing Today\nTo-Do List Everyday\nTo-Do List Weekly\nTo-Do List Monthly\n10 Common Mistakes Agents Make\n10 Rules for Success
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SUMMARY:(NWD) Construir y Hacer la Presentacion del Listado - 6hr CE
DESCRIPTION:Instructor: German Urrego \n\nUn curso paso a paso sobre la construcción y preparación de una presentación de listado; incluyendo un diálogo eficaz\, el manejo de objeciones\, la comprensión de los tipos de personalidad y consideraciones generacionales…. \n\n\n\nSer productivo\nCreación de una presentación de listado\nCurrículum profesional\nPerfil de la empresa\nMarketing Plan\nPuesta en venta de la casa\nCMA\nMaterial de apoyo\nCosas para llevar a la presentación del listado\nDiálogo de listado\nComprensión de los tipos de personalidad\nLa presentación del listado\nCalificar\nMuéstreles porque usted es su mejor opción\nPrecio\nCierre\nManejo de las objeciones de los vendedores\nSu Comisión\nPlazo del listado\nContrato de listado\nArchivos del listado\n10 errores comunes que cometen los agentes\n10 reglas para el éxito
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SUMMARY:(NWD) 45hr Post License Presented in Spanish
DESCRIPTION:Instructor: German Urrego \nIN-Person – Presented in Spanish\n\nThe State of Florida requires all licensed Real Estate Sales Associates to complete the 45-hour post-license education course within 24 months of receiving their sales associate license. Failure to comply will result in their real estate license becoming null and void. Don’t put your license at risk.\n\n\n\n\n*IMPORTANT: Book is not included You must purchase the paper textbook prior to the class. Follow this link for your book Click Here \n\n\nExam: 100 Questions\, 75% passing score. Exam will be done electronically from home on last day of class.\n\nAttendance: Per FREC rules and regulations you Must be in attendance all 5 days of class. No exceptions.\n\n\n\nTaught by real world practicing professionals\nApplication based to enhance and improve your business\nDynamic course content covering essential topics\nLearn cost of working with Buyers / Sellers\nBusiness planning\, prospecting\, valuing property\nThe listing presentations and lively classroom discussions\nOptimal and fun learning environment
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SUMMARY:(NWD) Foreign Investment for Immigration Purposes: Top 5 Visas - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Elizabeth Pines \nThis class is presented in Spanish.\n\nEarly payment membership dues credits can be applied to this class if dues were paid prior to June 11th\, 2025. \nEn esta clase\, los agentes de bienes raíces aprenderán las opciones de visas que sus clientes pueden tener sobre sus inversiones inmobiliarias con fines de inmigración. Además\, las consecuencias fiscales por el tiempo que se pasa en EE. UU. para los inversores extranjeros.\n \nAdemás\, obtenga la información más reciente sobre las órdenes de inmigración recientes y los efectos en las visas de negocios: subsidiarias\, inversionistas y profesionales.\n\nTambién aprenda sobre los efectos en las visas para estudiantes\, tarjetas verdes y ciudadanías y documentos necesarios para evitar consecuencias adversas de inmigración.\n\nObtén las respuestas a las preguntas que necesitas saber:\n¿Cuál es la diferencia entre la visa E y la visa L?\n¿Quién puede ser elegible? ¿Cómo puede calificar su cliente?\n¿Qué es una visa H-1B y quién es elegible?\n¿Es el programa de visas EB 5 adecuado para sus inversionistas? \n_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________\n\n\nIn this class\, Realtors will learn the options for visas their clients may have about their real estate investments for immigration purposes. Plus\, tax consequences for time spent in U.S. for foreign investors.\n In addition\, get the latest information on recent immigration orders and effects on business visas: subsidiaries\, investors and for professionals.  \nAlso learn about the effects on the visas for students\, Greencards and citizenships and documents necessary to avoid adverse immigration consequences. \n\nGet the answers to the questions you need to know: \n\nWhat’s the difference between the E visa and the L visa? \nWho may be eligible? How can your client qualify?\nWhat’s an H-1B visa and who is eligible? \nIs the EB 5 visa program right for your investors?
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SUMMARY:(NWD) 1031 Tax Deferral Strategies - 2 CE - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Sangeeta Banerjee\, Esq. \n \nMembership dues credits can be applied to this class if dues were paid by June 11th\, 2025. \nThis class is presented in Spanish \nThis course is approved for 2 HRS of Continuing Education. Florida rules require that we monitor attendance and we can not issue credit for less than the number of approved hours. In order to receive credit for your course\, please arrive on time and stay for the entire class.  Sign-in and Sign-out is required for this class to receive full credit. \n \n\nSabe Ud.? \nSeminario sobre los beneficios impositivos de los intercambios de bienes raices conforme a la seccion 1031. • Beneficios y razones para el intercambio de bienes raices 1031• El proceso del intercambio 1031• Requisitos del intercambio 1031• Cambios en la ley a la seccion 1031 \nLos intercambios conforme a 1031 brindan a lost inversores una de las mejores estrategias impositivas para preserver el valor de una cartera de inversions.  Mediante un intercambio el inversor puede diferir impuestos sobre las ganancias de capital que de lo contrario serian incurridos al vender propiedades de inversion. \nLuego el inversor puede utilizar la totalidad del monto del capital para comprar sustancialmente mas propiedades de reemplazo.  Para reunir las condiciones para ser un intercambio las propiedades cedidas y de reemplazo deben ser propiedades “del mismo tipo” calificadas y la transaccion debe estar estructurada como un intercambio.
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SUMMARY:(NWD) Referrals: Let Your Customers Work for You - Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Thamara Pichardo \nReferencias: Deje que sus clientes trabajen para Ud.! \nEn bienes raíces\, los clientes potenciales son el aspecto más importante de su negocio. Sin nuevos clientes que fluyan\, los ingresos no fluirán. Si bien la publicidad y las redes sociales son excelentes maneras de conectarse con nuevos clientes\, ¿por qué no usar los contactos que ya tiene para atraer nuevos negocios? Según la NAR\, “el 64 por ciento de los vendedores que utilizaron un agente de bienes raíces encontraron a sus agentes a través de una referencia de amigos o familiares”. Esto hace que pedir referencias sea una excelente manera de crear nuevos clientes. Aprenda maneras de pedir referencias a sus clientes actuales\, para que pueda mantener su negocio avanzando.  \nEl desafío es: ¿Cómo consigues que tus clientes satisfechos te promocionen activamente en sus redes sociales y profesionales?  \nLa respuesta: Tienes que entrenarlos para que lo hagan\, recordarles constantemente y facilitarles que te remitan.  \nEsta presentación le mostrará cómo:  \n1.	Constantemente pida referencias2.	Enseñe a sus clientes cómo recomendarlo3.	Recuérdeles que lo recomienden4.	Hazlo realmente fácil5.	Di “gracias” y hazlo a menudo  \nGenerar referencias no es ciencia espacial. Requiere un poco de trabajo\, pero debe consolidarse como una mentalidad personal en cada punto de contacto que tenga con su base de clientes. Pedir referencias debe ser una segunda naturaleza\, como respirar.
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SUMMARY:(NWD) New Member Orientation in Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Connie Nieto \n(NWD) New Member Orientation in Spanish \n\n\nTuesday\, January 20th from 9:30am to 4:30pm\n\nNew Member Orientation is mandatory and required to be taken within the first 60 days of becoming a member. Mandatory NAR Code of Ethics training will be included in this session. You will be introduced to our staff\, programs and services that are offered to you as a member. Please be on time as you are only to miss 15 minutes of the class.\nDownload your New Member Orientation class materials here: http://www.miamirealtors.com/orientation\n\nIf you have a disability and may require a reasonable accommodation to fully participate in this event\, please contact our Education Department at 305-468-7066 or corred@miamire.com\n\nLocation: Northwest Dade (Hialeah) Office\n                415 West 51 Place\n                Hialeah\, FL 33012
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SUMMARY:(NWD) El Proceso Completo para Comprar una Casa con Financiamiento
DESCRIPTION:Instructor: Jose Mata \nThis is a FREE Workshop for MIAMI Members ($25 Non-Members) \n\nEl Proceso Completo para Comprar una Casa con Financiamiento\n \n¿Listo para abrir la puerta de la casa de sus sueños? ¡Únase a nuestra clase exclusiva: “El proceso completo para comprar una casa con financiamiento”! 🚀 Domine el arte de comprar una vivienda\, desde el presupuesto hasta el cierre. ¡Empodérate para un viaje sin problemas hacia la propiedad de una vivienda! \n \n• Cómo completar con éxito el proceso de aprobación\n• Descripción general de los diferentes tipos de programas de préstamos para compradores por primera vez y trabajadores por cuenta propia. \n• La importancia para los compradores de trabajar con agentes inmobiliarios en este mercado tan competitivo.\n• Estrategias que mejoren las posibilidades de que tu oferta sea aceptada con financiamiento.\n• Determinar qué tipo de puntajes de crédito y su impacto en el financiamiento
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SUMMARY:(NWD) Success Series - Elements of Successful Selling - 2 CE
DESCRIPTION:Instructor: Maria Elena Arias \nPersonal qualities are your driving force in the real estate sales cycle. Take this course and learn how to recognize the personal qualities that are important to achieving success in the real estate sales cycle.\n\nObjectives: After taking this class students will be able to:\n\n\nUnderstand the steps of the sales cycle\nDiscover the importance of the sales cycle in your success\nUnderstand the importance of a positive self-image with your customers\nDiscover the meaningful purpose of setting goals for you and your customers\nExplain why emotional stability is important for a successful Sales Associate\nExplain how communication affects all steps in the sales cycle\nDefine people skills and explain why they are important\nName the additional qualities needed for success
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SUMMARY:(NWD) Buyer Interview - How to Convey Your Value - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Thamara Pichardo \nThis is a FREE Workshop for MIAMI Members ($25 Non-Members) \n\n\n\nThis class is presented in Spanish\n\n¿Por qué debería alguien elegirte a TI como su agente inmobiliario\, entre todas las demás opciones disponibles\, incluyendo a todos los demás agentes inmobiliarios que conozcan? Adquirir el dominio de una lista de verificación para agentes de compradores es el primer paso para asegurar que los compradores tengan confianza en que los representarás en todos los aspectos de la compra de su vivienda.\n\nUna ENTREVISTA de comprador con agente inmobiliario con una lista de verificación completa es una herramienta que ayuda a los agentes inmobiliarios a mantenerse organizados y a asistir a sus clientes de manera efectiva\, y debería ser el primer paso del proceso de compra de vivienda. Esta lista de verificación contiene tareas y consideraciones que los compradores deben tener en cuenta antes\, durante y después de adquirir una propiedad. Estas listas de verificación pueden usarse para guiar a los clientes a través de las distintas etapas del proceso de compra de una vivienda\, como la aprobación previa de la hipoteca\, la búsqueda exitosa de una casa\, la realización de una oferta\, el proceso de contrato hasta el cierre\, y las actividades posteriores al cierre. Una lista de verificación completa para compradores por parte de un agente inmobiliario generalmente incluirá aspectos adicionales como el monto del dinero en garantía\, contingencias (por ejemplo\, financiamiento\, venta de vivienda\, inspección o tasación) y contingencias renunciadas. Están diseñadas para asegurar que tanto el agente como el comprador estén bien preparados e informados durante toda la transacción.\n\nEsta clase cubrirá algunos elementos clave que puede incluir la lista de verificación que un agente inmobiliario debe tener para compradores al hacer una oferta:\n1. Tipos de préstamos\, FHA vs. Convencional\, 5-10-20% de enganche\, ¿PMI? ¿MI? Explicar el máximo PITI\, enfatizando que vivirían según el pago y no según el precio de compra.\n2. Hablar sobre impuestos\, casas similares con diferentes montos de impuestos\, exención por residencia principal y transferibilidad si aplica.\n3. Proceso del contrato: prestamista\, compañía de títulos\, inspector\, tasación y aplicación de la HOA.\n4. Qué es una tasación\, ¿cómo está el mercado? ¿Es mercado de vendedor o de comprador?\n5. Qué tipo de propiedad: casa unifamiliar\, condominio\, casa adosada. Tamaño\, dormitorios\, piscina\, garaje. Pros y contras de la HOA.\n6. Este es un proceso de eliminación para casas que están fuera del rango de precio del comprador o del área deseada.\n\nEstos son algunos de los elementos básicos que se pueden encontrar en la mayoría de las ofertas de compra de propiedades. Sin embargo\, es importante tener en cuenta que cada oferta puede variar según la ubicación y las condiciones del mercado. Personalizarla ayudará a sus clientes a evitar confusiones. Revisar con frecuencia con sus clientes para ver en qué etapa se encuentran al completar su lista de verificación también puede ser útil. Mediante el uso de estas listas de verificación\, los agentes pueden asegurarse de que están brindando a sus clientes el mejor servicio posible y que no están omitiendo ningún paso importante en el proceso.
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SUMMARY:(NWD) Préstamos Flexibles para Emprendedores e Inversionistas: Un Camino Hacia Tu Futura Inversión.
DESCRIPTION:Instructor: Jose Mata \nThis is a FREE Workshop for MIAMI Members ($25 Non-Members) \n\nEn el dinámico mercado inmobiliario actual\, los emprendedores e inversionistas necesitan opciones de financiamiento que se ajusten a sus estructuras de ingresos y estrategias de inversión únicas. Esta clase capacita a los agentes inmobiliarios para guiar a sus clientes a través de soluciones hipotecarias flexibles diseñadas específicamente para prestatarios autónomos e inversionistas.  \n \nLos agentes aprenderán:  \n \n– Préstamos DSCR – Cómo los préstamos con relación de cobertura de la deuda (DSCR) permiten a los inversionistas calificar en función del flujo de efectivo de la propiedad en lugar de sus ingresos personales.  \n– Segundas Hipotecas y Uso del Capital – Estrategias para aprovechar el capital de la vivienda y financiar propiedades adicionales o el crecimiento empresarial.  \n– Opciones de Financiamiento No Convencionales – Comprender préstamos basados en estados de cuenta bancarios\, financiamiento basado en activos y otras herramientas para trabajadores por cuenta propia.  \n– Cómo Presentar Estas Opciones – Mejores prácticas para educar a los clientes y estructurar acuerdos que maximicen la probabilidad de aprobación.  \n \nLos profesionales inmobiliarios que asistan obtendrán información valiosa sobre cómo ayudar a sus clientes a obtener financiamiento para residencias principales\, propiedades de inversión y segundas viviendas\, evitando los obstáculos típicos de la verificación de ingresos. Al dominar estas soluciones de financiamiento flexible\, los agentes podrán expandir su cartera de clientes\, cerrar más acuerdos y diferenciarse en un mercado competitivo.  \n\n 
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SUMMARY:(NWD) New Member Orientation in Spanish
DESCRIPTION:(NWD) New Member Orientation in Spanish \n\n\nThursday\, September 25th from 9:30am to 4:30pm\n\nNew Member Orientation is mandatory and required to be taken within the first 60 days of becoming a member. Mandatory NAR Code of Ethics training will be included in this session. You will be introduced to our staff\, programs and services that are offered to you as a member. Please be on time as you are only to miss 15 minutes of the class.\nDownload your New Member Orientation class materials here: http://www.miamirealtors.com/orientation\n\nIf you have a disability and may require a reasonable accommodation to fully participate in this event\, please contact our Education Department at 305-468-7066 or corred@miamire.com\n\nLocation: Northwest Dade (Hialeah) Office\n                415 West 51 Place\n                Hialeah\, FL 33012
URL:https://www.miamirealtors.com/event/bed0f265-a76c-f011-9e61-00155d23444d/
LOCATION:Northwestern Dade Office
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SUMMARY:(NWD) Farming for Listings - 3 CE
DESCRIPTION:Instructor: Mark Weithorn \nThis class will show Realtors how to search for potential properties that they can pursue for a listing. \n\nThis class will show:\n\nSales Statistics \nInventory Levels\nResearching Owner’s Data\nNiche Marketing \nUsing Social Media \nMarketing Your Listing\n\n \nIf you have a disability and may require a reasonable accommodation to fully participate in this event\, please contact our education team at 305-468-7066 or coreed@miamire.com for a reasonable accommodation at least 48 hours before the event.
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SUMMARY:(NWD) Referrals: Let Your Customers Work for You - Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Thamara Pichardo \nReferencias: Deje que sus clientes trabajen para Ud.! \nEn bienes raíces\, los clientes potenciales son el aspecto más importante de su negocio. Sin nuevos clientes que fluyan\, los ingresos no fluirán. Si bien la publicidad y las redes sociales son excelentes maneras de conectarse con nuevos clientes\, ¿por qué no usar los contactos que ya tiene para atraer nuevos negocios? Según la NAR\, “el 64 por ciento de los vendedores que utilizaron un agente de bienes raíces encontraron a sus agentes a través de una referencia de amigos o familiares”. Esto hace que pedir referencias sea una excelente manera de crear nuevos clientes. Aprenda maneras de pedir referencias a sus clientes actuales\, para que pueda mantener su negocio avanzando.  \nEl desafío es: ¿Cómo consigues que tus clientes satisfechos te promocionen activamente en sus redes sociales y profesionales?  \nLa respuesta: Tienes que entrenarlos para que lo hagan\, recordarles constantemente y facilitarles que te remitan.  \nEsta presentación le mostrará cómo:  \n1.	Constantemente pida referencias2.	Enseñe a sus clientes cómo recomendarlo3.	Recuérdeles que lo recomienden4.	Hazlo realmente fácil5.	Di “gracias” y hazlo a menudo  \nGenerar referencias no es ciencia espacial. Requiere un poco de trabajo\, pero debe consolidarse como una mentalidad personal en cada punto de contacto que tenga con su base de clientes. Pedir referencias debe ser una segunda naturaleza\, como respirar.
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SUMMARY:(NWD) 1031 Tax Deferral Strategies - 2 CE - In Spanish
DESCRIPTION:Instructor: Sangeeta Banerjee\, Esq. \n \nMembership dues credits can be applied to this class if dues were paid by June 11th\, 2025. \nThis class is presented in Spanish \nThis course is approved for 2 HRS of Continuing Education. Florida rules require that we monitor attendance and we can not issue credit for less than the number of approved hours. In order to receive credit for your course\, please arrive on time and stay for the entire class.  Sign-in and Sign-out is required for this class to receive full credit. \n \n\nSabe Ud.? \nSeminario sobre los beneficios impositivos de los intercambios de bienes raices conforme a la seccion 1031. • Beneficios y razones para el intercambio de bienes raices 1031• El proceso del intercambio 1031• Requisitos del intercambio 1031• Cambios en la ley a la seccion 1031 \nLos intercambios conforme a 1031 brindan a lost inversores una de las mejores estrategias impositivas para preserver el valor de una cartera de inversions.  Mediante un intercambio el inversor puede diferir impuestos sobre las ganancias de capital que de lo contrario serian incurridos al vender propiedades de inversion. \nLuego el inversor puede utilizar la totalidad del monto del capital para comprar sustancialmente mas propiedades de reemplazo.  Para reunir las condiciones para ser un intercambio las propiedades cedidas y de reemplazo deben ser propiedades “del mismo tipo” calificadas y la transaccion debe estar estructurada como un intercambio.
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SUMMARY:(NWD) Mantenimiento del Listado y Trabajar con Compradores - 6hr CE
DESCRIPTION:Instructor: German Urrego \nHorario de clase: 9:30 a 4pm\n\nAl final de este curso\, los estudiantes podrán:\n•	Comprender la necesidad de ser productivo\n•	Comprender la importancia de los listados en comparación con los compradores\n•	Calcular lo que vale su tiempo por hora\n•	Comprender el costo de trabajar con un listado en comparación con un comprador\n•	Comprender la importancia de la tecnología en su día a día\n•	Apreciar las herramientas tecnológicas que ofrece su asociación\n•	Comprender la importancia de las redes sociales en su negocio\n•	Comercializar propiedades a otros profesionales de bienes raíces\n•	Comprender las formas de comercializar propiedades a los compradores\n•	Conceptos de marketing para tener en cuenta\, push versus pull marketing\n•	Obtener fuentes de recursos para prospectar de compradores\n•	Comprender la importancia de calificar al comprador\n•	Explicar el beneficio de un acuerdo de mostrar la propiedad\n•	Comprender y explicar los diversos tipos de financiación\n•	Explicar la importancia de mostrar la propiedad\n•	Explicar la declaración de divulgación de la propiedad de los vendedores\n•	Explicar los depósitos en garantía FREC Regla 61J2 – 14.008\n•	Mostrar cómo abrir un archivo de comprador\n•	Ver la importancia de una inspección de propiedades en la “Gestión de Riesgos”\n•	Nombrar diez errores comunes que cometen los agentes\n•	Nombrar diez reglas para el éxito
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